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Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Telfs zu mieten!
6410 Telfs
SI-0027-0490
Mietpreis: € 1.150,- (inkl. BK)
Beschreibung:
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit rund 35 Einheiten verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie entweder mit dem Personenaufzug oder über das offen gestaltete Treppenhaus direkt zu Ihrer Wohnung.
Der Eingangsbereich führt in das helle, südseitig ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Eine großflächige, bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Sowohl das ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer als auch der Wohn- und Essbereich bieten direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Jetzt vollständiges Exposé anfordern und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in der Marktgemeinde Telfs!
Details:
- Objektart:
Etagenwohnung
- Baujahr:
ca. 2022
- Schlafzimmer:
1
- Badezimmer:
1
- Stellplätze:
1 TG-Sellplatz
- Haustiere:
nein
- Verfügbar ab:
November 2026
- Mietdauer:
5 Jahre
Preise:
- Mietpreis:
€ 1.150,- (inkl. BK)
- Monatliche Kosten:
€ 168,84
- Kaution:
3 BMM
- Provision:
Provisionsfrei
Fläche:
- Wohnfläche:
ca. 40,83 m²
- Gesamtfläche:
ca. 51,84 m²
- Balkon / Terrasse:
ca. 9,25 m²
Energie:
- Energieausweis:
gültig bis 26.10.2030
- HWB (kWh/m²*a):
27,70 (Klasse B)
- EEB (kWh/m²*a):
67,20
- fGEE:
0,60 (Klasse A+)
- Heizung:
Gas + Solar
Sonstige Angaben:
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung – Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.