Ihre Sachverständigen für Immobilienbewertung in Tirol
Gutachten & Immobilienbewertung für Ihre Liegenschaft
Ihre Experten für Immobilienbewertung
Sie suchen eine zuverlässige und präzise Immobilienbewertung für Kauf, Verkauf, Übergabe, Scheidung, Finanzierung, Vermögensplanung oder andere Zwecke?
Neben der Immobilienvermittlung bietet unser Geschäftsführer Philip Strigl, gemeinsam mit seinem Geschäftspartner Dr. Markus Hainbuchner, über ein eigenständiges Unternehmen professionelle Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten an.
DieWertGutachter GmbH ist ein unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung.
Tätigkeitsbereiche:
- Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Zinshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Baugründe
Immobilienbewertung für alle Anforderungen
Sichere Grundlage für Ihre Kaufentscheidung
Eine professionelle Bewertung schützt Käufer vor überhöhten Preisen und schafft Klarheit über den tatsächlichen Marktwert. Dadurch können Sie Ihre Investition besser einschätzen und sind bei Verhandlungen bestens vorbereitet, um faire Konditionen zu erzielen.
Optimaler Verkaufspreis für Ihre Immobilie
Bei einem geplanten Verkauf sorgt eine Immobilienbewertung dafür, dass Sie den optimalen Angebotspreis festlegen, der dem Markt entspricht. Ein realistischer Verkaufspreis erhöht die Erfolgschancen, schnell und erfolgreich zu verkaufen, ohne dabei an Gewinnpotenzial zu verlieren.
Fundierte Bewertung für Kredite und Finanzierungen
Banken und Finanzinstitute verlangen oft eine objektive Immobilienbewertung als Grundlage für die Kreditvergabe. Eine zertifizierte Bewertung hilft Ihnen, Darlehen sicherzustellen und erhöht das Vertrauen der Kreditgeber in Ihr Immobilienprojekt.
Nachlass- und Erbschaftsregelungen
Bei Erbschaften oder Nachlassregelungen ist eine präzise Bewertung entscheidend, um den Wert einer Immobilie gerecht aufzuteilen. Eine objektive Wertermittlung kann potenziellen Streitigkeiten vorbeugen und dient als Grundlage für faire Vereinbarungen unter den Erben.
Unternehmensbewertung und steuerliche Zwecke
Für gewerbliche Immobilienbesitzer ist eine Immobilienbewertung unverzichtbar, um den Immobilienwert in Bilanzen korrekt zu verbuchen und steuerliche Vorteile optimal zu nutzen. Gerade bei Unternehmensfusionen und -übernahmen hilft die Bewertung, den Gesamtwert eines Unternehmens klar zu definieren.
Faire Vermögensaufteilung bei Scheidung
Bei Scheidungen spielt die Immobilienbewertung eine wichtige Rolle, um den Wert des gemeinsamen Vermögens fair zu ermitteln. Ein unabhängiges Gutachten bietet eine objektive Grundlage und unterstützt bei einer gerechten Vermögensaufteilung, ohne dass emotionale Spannungen überwiegen.
Wer ist DieWertGutachter GmbH?
DieWertGutachter GmbH ist ein eigenständiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung mit dem Fokus auf objektive, fundierte und marktgerechte Gutachten.
Geschäftsführer und Gesellschafter sind Philip Strigl mit langjähriger Praxis als Immobilientreuhänder und Dr. Markus Hainbuchner mit langjähriger Praxis als Rechtsanwalt im Immobiliensektor.
Alle Gutachten werden direkt über DieWertGutachter GmbH erstellt und rechtlich sowie fachlich verantwortet.
Philip Strigl, CIS ImmoZert – Ihr Sachverständiger für Liegenschaftsbewertung
Seit 2020 bin ich Inhaber und Geschäftsführer der Strigl Immobilien GmbH. Mit Leidenschaft und Fachkompetenz widme ich mich täglich der Bewertung, Vermittlung und dem Verkauf verschiedenster Immobilien.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (CIS ImmoZert) verfüge ich über fundiertes Fachwissen, um maßgeschneiderte Lösungen zu bieten – von Wohnimmobilien bis hin zu Gewerbeobjekten.
Mein Ziel ist es, den Wert einer Immobilie präzise zu ermitteln und eine transparente, faire Abwicklung zu gewährleisten. Im Mittelpunkt stehen stets die individuellen Bedürfnisse meiner Kundinnen und Kunden – sei es als Käufer, Verkäufer oder Investor.
Dr. Markus Hainbuchner, CIS ImmoZert – Ihr Sachverständiger für Liegenschaftsbewertung
Als Jurist, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, ‑verwalter, Bauträger) und CIS ImmoZert‑Sachverständiger für Immobilienbewertung verfüge ich über qualifizierte Schnittstellenkompetenz zwischen Recht und Liegenschaftsbewertung.
Durch meine langjährige Erfahrung im Immobilienrecht sowie in der immobilienwirtschaftlichen Beratung verfüge ich über fachliche Expertise für die wirtschaftlichen, rechtlichen und strukturellen Rahmenbedingungen, die für eine präzise Liegenschaftsbewertung relevant sind.
Besonderen Wert lege ich auf objektive, unabhängige und transparent nachvollziehbare Bewertungen als Grundlage für Entscheidungen.
Mein Anspruch ist es, höchste fachliche Qualität mit klarer, lösungsorientierter Beratung zu verbinden.
Ihre Vorteile
Zertifizierte Expertise für Ihre Immobilie
Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (CIS ImmoZert) bieten Ihnen DieWertGutachter fundierte, national und international anerkannte Immobilienbewertungen, die eine verlässliche und professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie garantieren.
Schnelle und flexible Terminvereinbarung
DieWertGutachter wissen, wie wichtig schnelle und unkomplizierte Abläufe sind. Deshalb bieten sie flexible Terminvereinbarungen und eine zügige Bearbeitung, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Transparente und faire Kostenstruktur
Eine klare und transparente Preisgestaltung ohne versteckte Gebühren schafft Vertrauen. Sie wissen genau, welche Leistungen Sie erhalten und welche Kosten damit verbunden sind.
Umfassende Erfahrung in der Immobilienwelt
DieWertGutachter sind bereits langjährig in der Immobilienwirtschaft tätig und können auf ihre umfassende Erfahrung in der Immobilienbewertung und -vermittlung zurückgreifen.
Vielseitigkeit und tiefgehende Fachkenntnis
Ob Wohnungen, Einfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder landwirtschaftliche Liegenschaften – DieWertGutachter decken ein breites Spektrum an Immobilienarten ab und garantieren Ihnen die bestmögliche Wertermittlung.
Marktkenntnisse und aktuelle Branchen-Insights
Durch die tägliche Arbeit in der Immobilienbranche ist Philip Strigl stets über die neuesten Marktentwicklungen und Trends informiert. Diese wesentlichen Faktoren fließen in jede Bewertung mit ein.
Ablauf einer Immobilienbewertung
Schritt für Schritt zu Ihrem Immobiliengutachten
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Im Erstgespräch schildern Sie Ihre Anliegen und geben erste Informationen zu Ihrer Immobilie. Auf dieser Basis erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot mit einer transparenten Kostenaufstellung.
Nach Annahme unseres Angebots erhalten Sie eine Checkliste mit den benötigten Unterlagen. Sollten Sie bestimmte Informationen nicht bereitstellen können, übernehmen wir gerne die Beschaffung bei den entsprechenden Ämtern und Behörden.
Der Befund wird zum einen aus den bereitgestellten Unterlagen und zum anderen aus der Durchführung einer örtlichen Besichtigung Ihrer Immobilie bzw. Liegenschaft erstellt. Wichtig ist hierfür, dass sämtliche relevanten Details erfasst werden.
Nach der Besichtigung wählen wir das Bewertungsverfahren aus und erstellen auf dieser Grundlage Ihr Gutachten.
Nach Fertigstellung des Gutachtens besprechen wir die Ergebnisse. Sie erhalten das Gutachten sowohl ausgedruckt als auch in digitaler Form.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen
Eine unverbindliche Einschätzung bietet eine grobe, informelle Meinung ohne rechtliche Bindung. Ein Gutachten hingegen ist eine detaillierte, fundierte und oft rechtlich verbindliche Expertise eines qualifizierten Sachverständigen.
Ein gerichtlich beeideter Sachverständiger kann Gutachten im Auftrag von Gerichten erstellen, ist jedoch auf bestimmte Fachbereiche beschränkt. Private Sachverständige mit der international anerkannten ImmoZert-Zertifizierung (gemäß EN-ISO/IEC 17024) sind befugt, Gutachten für alle Arten von Liegenschaften zu erstellen.
Eine Immobilienbewertung ist in vielen Situationen sinnvoll, z. B. beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Erbschaften, Scheidungen oder steuerlichen Angelegenheiten. Sie hilft, den genauen Wert der Immobilie zu bestimmen und dient als unabhängige Entscheidungsgrundlage.
Ein Immobiliengutachten kostet je nach Art und Umfang des Gutachtens sowie dem Wert der Immobilie unterschiedlich viel. DieWertGutachter erstellen Ihnen gerne vorab ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.
Die Dauer hängt von der Art der Liegenschaft, dem Umfang der erforderlichen Daten und der Vereinbarung mit dem Auftraggeber ab. In der Regel dauert die Bewertung zwischen zwei und vier Wochen. Eine termingerechte Erstellung ist jedoch nur möglich, wenn alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen.
Der Wert einer Immobilie wird durch Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Wohnfläche, Energieeffizienz, Ausstattung und Marktsituation beeinflusst. Besonders die Lage und der Zustand des Gebäudes spielen eine entscheidende Rolle in der Bewertung.
Um eine Immobilienbewertung präzise durchzuführen, sind verschiedene Dokumente erforderlich, darunter der Grundbuchauszug, Baupläne, Flächenberechnungen, aktuelle Mietverträge (bei vermieteten Objekten) sowie Nachweise über durchgeführte Sanierungen oder Modernisierungen. Je umfassender die vorliegenden Informationen, desto exakter lässt sich der Wert der Immobilie bestimmen.
Die Immobiliengutachten werden ausschließlich durch DieWertGutachter GmbH erstellt.
Dieses Unternehmen ist ein eigenständiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung.
Die Strigl Immobilien GmbH präsentiert die Gutachterleistungen im Rahmen einer Kooperation auf ihrer Website.
Sie ist jedoch nicht Vertragspartner und nicht Leistungserbringer der Gutachten.
Vertragspartner, Leistungserbringer und fachlich Verantwortlicher ist ausschließlich DieWertGutachter GmbH.
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Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Erstberatung.
Sie benötigen eine Immobilienbewertung? Füllen Sie dazu das folgende Formular aus. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten und Ihnen mit unserer Fachkompetenz zur Seite zu stehen.
DieWertGutachter GmbH
Kirchangerweg 5
A-6365 Kirchberg in Tirol
Mobil: +43 677 633 56 511 (Dr. Markus Hainbuchner)
Mobil: +43 677 633 56 512 (Philip Strigl)
E-Mail: office@diewertgutachter.com
Internet: www.diewertgutachter.com
Unternehmensdaten
Unternehmensgegenstand: Immobilientreuhänder (eingeschränkt auf Immobilienmakler)
UID-Nummer: ATU83000556
Firmenbuchnummer: FN 671510s
Firmenbuchgericht: Innsbruck
Firmensitz: 6365 Kirchberg in Tirol, Österreich