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Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Praxis-/Ordinationsräume im Ärztehaus Telfs – Ihr Standort für den nächsten Karriereschritt
6410 Telfs
SI-0027-0454
Mietpreis: € 2.765,06 (inkl. BK und USt.)
Beschreibung:
In einem der drei etablierten Ärztehäuser in Telfs gelangen diese hervorragend aufgeteilten und lichtdurchfluteten Praxis- bzw. Ordinationsräumlichkeiten zur Vermietung.
Der Standort überzeugt durch eine einzigartige medizinische Infrastruktur: Mehrere Facharztpraxen, Radiologie, MRT, Labor, Apotheke sowie ein Sanitätshaus befinden sich direkt vor Ort und gewährleisten eine optimale Versorgung der Patienten. Profitieren Sie mit Ihrer zukünftigen Tätigkeit von dieser gewachsenen Struktur, kurzen Wegen und wertvollen Synergieeffekten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Top-Standort im Ärztehaus mit hoher Patientenfrequenz
· Perfekte Infrastruktur für Ärzte und Physiotherapeuten
· Barrierefreier Zugang über Lift sowie zusätzliches Stiegenhaus
· Helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre
· Durchdachte Raumaufteilung für effiziente Arbeitsabläufe
Raumkonzept mit Perspektive:
Die im 1. Obergeschoss gelegenen Räumlichkeiten sind über den zentralen Eingang im Erdgeschoss bequem erreichbar – selbstverständlich barrierefrei mittels Lift oder alternativ über das Treppenhaus.
Die Praxis überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität. Drei optimal geschnittene und vielseitig nutzbare Behandlungsräume ermöglichen ein breites Spektrum medizinischer oder therapeutischer Leistungen – ideal für durchstartende Ärzte ebenso wie für etablierte oder expandierende Physiotherapeuten.
Ein geräumiger Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für wartende Patienten und schafft einen professionellen ersten Eindruck. Ergänzend stehen Ihnen Personalräume sowie Flächen für Labor und Sterilisation zur Verfügung – beste Voraussetzungen für strukturierte Abläufe und höchste Hygienestandards.
Fazit:
Diese Praxis vereint Standortqualität, Infrastruktur und Raumkomfort auf ideale Weise. Ob Neugründung, Standortwechsel oder Erweiterung – hier finden Sie optimale Rahmenbedingungen für nachhaltigen beruflichen Erfolg in einem etablierten medizinischen Umfeld.
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Details:
- Objektart:
Ordination / Praxis
- Baujahr:
ca. 2003
- Räume:
4
- Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
- Mietdauer:
5 Jahre
Preise:
- Mietpreis:
€ 2.765,06 (inkl. BK und USt.)
- Monatliche Kosten:
€ 715,06 (inkl. USt.)
- Kaution:
3 BMM
- Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Fläche:
- Nutzfläche:
ca. 128,34 m²
- Gesamtfläche:
ca. 140,51 m²
Energie:
- Energieausweis:
in Bearbeitung
- Heizung:
Gas
Sonstige Angaben:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wurde daher vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird von Strigl Immobilien keine Haftung übernommen.
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3 BMM zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): Für Urkunden über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.