Ihr Ansprechpartner
Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Zirl
6170 Zirl
SI-0027-0444
Kaufpreis: € 353.000,-
Beschreibung:
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und modernen Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2008 neu errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie gliedert sich in eine einladende Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt luftig und gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der dem Wohnzimmer vorgelagerte, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für optimale Sonnenverhältnisse sorgt.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine ruhige Wohnqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie.
Jetzt vollständiges Exposé anfordern und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in der Marktgemeinde Zirl!
Details:
- Objektart:
Etagenwohnung
- Baujahr:
ca. 2008
- Schlafzimmer:
1
- Badezimmer:
1
- Stellplätze:
1 TG-Stellplatz (optional erwerbbar)
- Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preise:
- Kaufpreis:
€ 353.000,-
- Stellplatz:
€ 27.000,-
- Monatliche Kosten:
€ 209,18 (inkl. RL und USt.)
- Provision:
3 % zzgl. 20 % USt.
Fläche:
- Wohnfläche:
ca. 62,02 m²
- Gesamtfläche:
ca. 83,44 m²
- Balkon / Terrasse:
ca. 17,11 m²
Energie:
- Energieausweis:
gültig bis 22.06.2030
- HWB (kWh/m²*a):
22,70 (Klasse A)
- fGEE:
0,89 (Klasse B)
- Heizung:
Gas
Sonstige Angaben:
Diese Immobilie wird durch eine Kooperation mit Immobilis, einem unserer exklusiven Partnerunternehmen, vermittelt.
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.