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Philip Strigl
Immobilientreuhänder
4-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair und Gestaltungspotenzial in Mühlau
6020 Innsbruck/Mühlau
SI-0027-0431
Kaufpreis: € 449.000,-
Beschreibung:
Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Mühlau steht ab sofort zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten das ursprünglich ca. im Jahr 1930 errichtet wurde.
Der Zugang erfolgt über den nordwestlich gelegenen Haupteingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Von dort gelangt man in den allgemeinen Vorraum, der den beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss als Erschließungsbereich dient.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele mit offenem Kamin, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Aufenthaltsbereich bietet. Ein zentral gelegener Flur erschließt die weiteren Räumlichkeiten.
Das südöstlich ausgerichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Tageslichteinfall. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den südseitigen Balkon sowie zu den beiden Schlafzimmern, wobei eines davon als Durchgangszimmer ausgeführt ist.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen Platz für sonnige Stunden. Durch die Ausrichtung eröffnet sich zudem ein Blick auf die Stadt Innsbruck.
Highlights auf einen Blick:
· Blick auf die Stadt Innsbruck
· Großzügige Diele mit offenem Kamin
· Südöstlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
· Südseitiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
· Zwei Schlafzimmer
· … und vieles mehr!
Fazit:
Diese Wohnung in Innsbruck-Mühlau bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine renovierungsbedürftige Immobilie mit großzügiger Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich die vorhandenen Räumlichkeiten an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen und neu gestalten.
Jetzt vollständiges Exposé anfordern und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit im Innsbrucker Stadtteil Mühlau!
Details:
- Objektart:
Etagenwohnung
- Baujahr:
ca. 1930
- Schlafzimmer:
2
- Badezimmer:
1
- Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preise:
- Kaufpreis:
€ 449.000,-
- Monatliche Kosten:
€ 200,- (exkl. RL, Hzg. und Strom)
- Provision:
3 % zzgl. 20 % USt.
Fläche:
- Wohnfläche:
ca. 86,81 m²
Energie:
- Energieausweis:
gültig bis 12.10.2036
- HWB (kWh/m²*a):
151,30 (Klasse G)
- EEB (kWh/m²*a):
307,30 (Klasse G-fossil)
- Heizung:
Öl
Sonstige Angaben:
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.