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Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Licht. Komfort. Aussicht. Neubauwohnung mit Wohlfühlfaktor in Telfs zu mieten!
6410 Telfs
SI-0027-0398
Mietpreis: € 999,- (inkl. BK)
Beschreibung:
Ankommen und wohlfühlen: Diese besondere 2-Zimmer-Neubauwohnung im dritten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit ca. 35 Einheiten vereint urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort aus erreichen Sie Ihre Wohnung komfortabel über den Personenaufzug oder über den offen und freundlich gestalteten Treppenaufgang.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Eine großflächige, bodentiefe Fensterfront sorgt hier für ein Maximum an Tageslicht und schafft ein unvergleichliches Wohnambiente.
Sowohl das gemütliche, ostseitige Schlafzimmer als auch das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und ein traumhaftes Bergpanorama – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Jetzt vollständiges Exposé anfordern und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in hervorragender Lage von Telfs!
Details:
- Objektart:
Etagenwohnung
- Baujahr:
ca. 2022
- Schlafzimmer:
1
- Badezimmer:
1
- Stellplätze:
1 TG-Stellplatz
- Haustiere:
nach Vereinbarung
- Verfügbar ab:
01.08.2025
- Mietdauer:
5 Jahre
Preise:
- Mietpreis:
€ 999,- (inkl. BK)
- Monatliche Kosten:
€ 187,07 (inkl. USt.)
- Kaution:
€ 3.000,-
- Provision:
Provisionsfrei!
Fläche:
- Wohnfläche:
ca. 41,03 m²
- Gesamtfläche:
ca. 52,42 m²
- Balkon / Terrasse:
ca. 9,63 m²
Energie:
- Energieausweis:
gültig bis 26.10.2030
- HWB (kWh/m²*a):
27,70 (Klasse B)
- fGEE:
0,60 (Klasse A+)
- Heizung:
Gas-Solar
Sonstige Angaben:
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung – Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.