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Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Wohnträume im Dachgeschoss: Vermietete Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
6105 Leutasch/Obern
SI-0027-0274
Kaufpreis: € 299.000,-
Beschreibung:
Diese außergewöhnliche und optimal aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das etwa im Jahr 1964 errichtet wurde. Die gesamte Liegenschaft setzt sich aus lediglich zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten zusammen. Ursprünglich für die Vermietung von Ferienwohnungen konzipiert, dienen sie teilweise noch immer diesem Zweck.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise auch als Dienstwohnung oder für eine Wohngemeinschaft.
Jetzt vollständiges Exposé anfordern und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in Leutasch!
Details:
- Objektart:
Dachgeschosswohnung
- Baujahr:
ca. 1964
- Schlafzimmer:
3
- Badezimmer:
3
- Stellplätze:
1 Freiplatz
- Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preise:
- Kaufpreis:
€ 299.000,-
- Monatliche Kosten:
€ 534,53 (inkl. USt.)
- Provision:
3% zzgl. 20% USt.
Fläche:
- Wohnfläche:
ca. 102,63 m²
- Gesamtfläche:
ca. 220,90 m²
- Balkon / Terrasse:
ca. 4,95 m²
Energie:
- Energieausweis:
gültig bis 19.10.2033
- HWB (kWh/m²*a):
116,00
- fGEE:
1,33
- Heizung:
Öl
Sonstige Angaben:
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Hinweis: Es liegt derzeit ein zeitlich befristetes Mietverhältnis vor, das bis zum 20.12.2026 läuft und vom Käufer übernommen werden müsste.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.