Tradition trifft Wohnkomfort – besondere Maisonette zur Miete in Rietz

6421 Rietz
SI-0027-0484

Mietpreis: € 1.450,- (inkl. BK)

Beschreibung:

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist weit mehr als klassischer Wohnraum – sie vereint Geschichte, Individualität und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise.

Das Zweifamilienhaus entstand im Jahr 2006 durch den behutsamen Zu- und Umbau einer ehemaligen Tenne. Der historische Gebäudeteil, der ursprünglich als Schmiede genutzt wurde, wurde dabei harmonisch mit dem architektonisch abgestimmten Zubau verbunden. Entstanden ist eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter, in der historische Elemente und modernes Wohnen eine reizvolle Symbiose eingehen.

Bereits beim Ankommen vermittelt das Haus eine besondere Atmosphäre. Der Wohnungseingang befindet sich an der Nordostseite des Gebäudes. Ein eigener Freistellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht ein bequemes Ankommen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich die Wohnung übersichtlich erschließt.

Auf zwei Etagen erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und eine praktische Aufteilung. Ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene Wohnbereich mit seinem beeindruckenden Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und schafft eine Atmosphäre mit besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.

Fazit: Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen – authentisch, individuell und voller Atmosphäre.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in der Gemeinde Rietz!

Details:

Maisonette-Wohnung
ca. 2006
1
1
1 Freistellplatz
nach Vereinbarung
November 2026
5 Jahre

Preise:

€ 1.450,- (inkl. BK)
ca. € 250,-
3 BMM
Provisionsfrei

Fläche:

ca. 100,85 m²
ca. 113,85 m²
ca. 13,00 m²

Energie:

gültig bis 13.09.2036
80,00 (Klasse D)
136,00 (Klasse D)
Öl + Solar

Sonstige Angaben:

360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!

Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Achtung – Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner: Philip Strigl

Philip Strigl

Immobilientreuhänder