Hinter dem Verkauf einer Immobilie stecken viele verschiedene Motive. Die meisten haben jedoch eines gemeinsam: der Wunsch nach dem bestmöglichen Verkaufspreis und dies in der kürzest möglichen Vermarktungszeit. Dieses Ziel zu erreichen stellt sich für einen privaten Immobilienverkäufer um einiges schwieriger dar als für geübte Immobilienprofis denn, der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie verlangt dem Eigentümer einiges an Wissen, Geschick und Verkaufserfahrung ab.
Falls Sie sich also für die Immobilienvermarktung über einen professionellen Makler entscheiden, können Sie sich entspannt zurücklehnen.
Was bringt Ihnen im Wesentlichen beim Immobilienverkauf die Unterstützung eines Maklers?
Hier finden Sie ein paar der wichtigsten Vorteile:
Marktpreiserhebung:
Zuallererst sollten Sie den aktuell möglichen Marktpreis Ihrer Immobilie erheben lassen.
Der Immobilienmakler hat Zugriff auf bereits durchgeführte Transaktionszahlen in der unmittelbaren Umgebung und kann somit auch den Wert Ihrer Immobilie ermitteln.
Tipp: Für eine seriöse Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie, ist es unserer Meinung nach absolut notwendig, die Immobilie vor Ort gründlich zu besichtigen. Lassen Sie sich daher nicht zu kostenlosen Schnellbewertungen aus der Ferne, wie zum Beispiel über das Internet oder Telefon verleiten.
Kompetente Beratung:
Was sollten Sie beim Verkauf einer Immobilie beachten? Hat die Veräußerung möglicherweise auch steuerliche Folgen? Diese und viele weitere Fragen wird Ihnen ein kompetenter Immobilienmakler beantworten und Sie auch weiterhin durch den gesamten Verkaufsprozess begleiten.
Professionelle Vermarktung:
Zu einer professionellen Vermarktung zählen viele verschiedene Faktoren. Abhängig von der Immobilienart, wird Ihnen der Makler ein treffsicheres Vermarktungskonzept vorlegen, sodass Sie Ihre Immobilie innerhalb kürzester Zeit verkaufen können.
Tipp: In Österreich ist ein Immobilienmakler bei Abschluss eines Alleinvermittlungsauftrages verpflichtet, sich nach Kräften für die Vermarktung einzusetzen. Im Gegensatz zu einem „einfachen Maklervertrag“ profitieren Sie hiermit von seiner ungeteilten Aufmerksamkeit und den besonderen Vermarktungsbemühungen.
Professionelles Exposé:
Der Immobilienmakler erstellt Ihnen nach Auftragserteilung ein professionelles Exposé, welches er dann an potentielle Käufer aushändigen wird. Wichtig dabei ist, dass Sie ihm hierfür bereits alle notwendigen Informationen über Ihre Immobilie mitgeteilt haben, die er dann in das Exposé einarbeiten kann.
Umfassende Betreuung:
Die laufende Betreuung während der gesamten Vermarktung ist unseres Erachtens ein wesentlicher Vorteil und umfasst in der Regel sämtliche Phasen des gesamten Verkaufsprozesses – von der Marktwerteinschätzung bis hin zur Immobilienübergabe an die neuen Eigentümer.
Hinterlegte Suchkunden:
Immobilienmakler haben in Ihrer Suchkundenkartei bereits ungeduldige, potentielle Käufer für verschiedenste Immobilien, die als Erste über neueste Angebote informiert werden. Aus diesem Grund kann es vorkommen, dass interessante Immobilien bereits nach wenigen Tagen erfolgreich vermarktet werden.
Marketingkosten:
Makler vermarkten die Immobilien in der Regel auf eigenes Risiko. Das heißt, dass sämtliche anfallenden Werbekosten vorerst von ihnen bezahlt werden. Bei erfolgreicher Immobilienvermittlung steht ihnen dann jedoch die vereinbarte Maklercourtage zu, mit welcher er dann seine Werbekosten ausgleichen kann.
Professionelle Verkaufsabwicklung:
Welche Unterlagen benötige ich für eine saubere und rechtskonforme Verkaufsabwicklung? Diese Frage kann Ihnen Ihr Immobilienmakler vor Ort beantworten und stellt Ihnen in der Regel auch alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Von der Exposéerstellung über Immobilienbesichtigungen bis hin zur Immobilienübergabe – mit der Unterstützung eines kompetenten Maklers lässt sich der Verkauf einer Immobilie um vieles leichter und vor allem sicherer gestalten.
Fazit:
Die Immobilienvermarktung durch einen Makler ist natürlich nicht kostenlos und daher entscheiden sich manche für einen privaten Verkauf. Aufgrund der oftmals mangelnden Verkaufserfahrung kann sich dies jedoch sehr schnell zu einem teuren Experiment entwickeln. Seien Sie sich bewusst, dass Immobilien bei zunehmender Vermarktungsdauer für Suchkunden immer mehr an Attraktivität verlieren und Sie daher eine kürzest mögliche Verkaufszeit anstreben sollten. Falls Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie jedoch auf Nummer sicher gehen möchten, empfehlen wir Ihnen den Kontakt zu einem professionellen Makler in Ihrer Region.
