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Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Entspanntes Wohnen in Stadtnähe: 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage in Rum
6063 Rum
SI-0027-0324
Kaufpreis: € 401.000,-
Beschreibung:
In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer- Gartenwohnung. Die Anlage wurde gemäß eines Baubescheids aus dem Jahr 1988 neu errichtet und im Jahr 1989 fertiggestellt.
Der Zugang zu Ihrem zukünftigen Zuhause erfolgt über das Erdgeschoss, das über den nordöstlichen Haupteingang und das innenliegende Treppenhaus erreichbar ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung bzw. den Garten über die südöstlich gelegene allgemeine Rasenfläche zu betreten.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Weg zunächst in den Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und zentral gelegenen Küchenbereich mit Essdiele – perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse mit Ihren Liebsten. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist direkt an- grenzend und bietet zusammen mit den beiden südwestlich gelegenen Schlafzimmern jeweils einen eigenen Zugang zum gemütlichen Garten. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot dieser attraktiven Gelegenheit.
Jetzt vollständiges Exposé anfordern und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in Rum!
Details:
- Objektart:
Gartenwohnung
- Baujahr:
ca. 1989
- Schlafzimmer:
2
- Badezimmer:
1
- Stellplätze:
1 Freiplatz
- Verfügbar ab:
sofort
Preise:
- Kaufpreis:
€ 401.000,-
- Monatliche Kosten:
€ 266,14 (inkl. RL und USt.)
- Provision:
3 % zzgl. 20 % USt.
Fläche:
- Wohnfläche:
ca. 85,14 m²
- Gartenfläche:
ca. 31,60 m²
- Balkon / Terrasse:
ca. 9,51 m²
Energie:
- Energieausweis:
gültig bis 15.04.2034
- HWB (kWh/m²*a):
82,00
- fGEE:
1,31
- Heizung:
Öl
Sonstige Angaben:
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Richtpreisprozesses vermittelt. Das bedeutet, dass der angezeigte Preis als Richtwert dient und sich im Verlauf des Prozesses verändern kann.
Es handelt sich hierbei um keine Versteigerung oder Auktion und daher gibt es auch keinen Zuschlag.
Potenziellen Käufern wird hierdurch die Möglichkeit geboten, auf einfache und transparente Weise ein verbindliches Angebot mit ihrer Preisvorstellung abzugeben. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, den digitalen Prozess jederzeit zu beenden, wenn er mit dem angebotenen Kaufpreis zufrieden ist.
Zeitablauf des digitalen Richtpreisverfahrens:
Start: 09.07.2024 08:00 Uhr
Ende: nach Verkäufer-Annahme
Die Zugangsdaten für eine verbindliche Angebotsabgabe erhalten Sie von uns nach einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Es ist wichtig zu beachten, dass die Finanzierung für die Abgabe eines Kaufanbots gesichert sein muss.
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.