Wieviel ist meine Immobilie aktuell wert? – Diese Frage stellen sich die meisten Eigentümer wenn sie sich vor oder bereits in der Planungsphase eines zukünftigen Immobilienverkaufes befinden.
Wenn man im Internet nach der Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie sucht, stößt man sehr schnell auf Anbieter, welche bereits innerhalb kürzester Zeit ein Ergebnis vorlegen können.
Doch wie genau ist dieser Wert und wie sieht es in der Realität aus?
Eine schnelle Immobilienbewertung im Internet wirft Ihnen am Ende nur in den wenigsten Fällen ein genaues Ergebnis aus und kann eine professionelle Einschätzung von einem Experten vor Ort nicht ersetzen.
Immobilien unterscheiden sich zum Teil stark voneinander und daher ist es umso wichtiger, dass man im Zuge einer Immobilienbewertung auf die jeweilige Immobilie näher eingeht.
Dies ist einer der Hauptgründe, weshalb Sie sich für Ihre geplante Marktwerteinschätzung etwas mehr Zeit einplanen und bestenfalls einen Experten damit beauftragen sollten.
Die Art der Immobilie sowie Lage und Zustand sind nur ein paar Eckpunkte, welche bei einer seriösen Marktwerteinschätzung berücksichtigt werden müssen. Weitere Informationen, wie genaue Flächenangaben sowie sonstige wertbeeinflussende Umstände werden von einem Experten zusätzlich erhoben und in die Einschätzung miteinbezogen.
In Österreich ist die Tätigkeit eines Immobilienmaklers klar geregelt und setzt für die Ausübung ein Mindestmaß an Fachkenntnis voraus. Sie als Eigentümer können daher für ihre gewünschte Marktwertermittlung auf eine sorgfältige Durchführung vertrauen.
Tipp:
Fragen Sie den Immobilienmakler nach der Immobiliencard und erkennen Sie somit ob Sie es mit einem Experten zu tun haben. Es handelt sich hierbei um einen freiwilligen Berufsausweis der Wirtschaftskammer, den ein Immobilienmakler im Zuge eines Kundenkontaktes vorlegen kann. Er dient als Nachweis für die Ausbildung und Funktion des jeweiligen Karteninhabers sowie einer ordnungsgemäßen Gewerbeberechtigung.
Unterscheiden Sie zwischen Angebotspreisen und tatsächlich bezahlten Kaufpreisen!
Viele Immobilienmakler haben Zugriff auf die tatsächlich bezahlten Kaufpreise in Ihrer näheren Umgebung. Die Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie kann somit anhand der bereits durchgeführten Transaktionen in Ihrer Nachbarschaft näher präzisiert und auf ihre genaue Lage abgestimmt werden. Die Angebotspreise sind hingegen die derzeitigen “Wunschpreise“ am Immobilienmarkt, welche meist im Zuge eines Kaufes noch verhandelt werden und sich daher für die Marktwerteinschätzung nur begrenzt eignen.
Fazit:
Für eine sorgfältige Marktwerteinschätzung empfehlen wir Ihnen den Kontakt zu einem regionalen Immobilienspezialisten. Profitieren Sie von seinem detaillierten Überblick der derzeitigen Marktlage sowie von seiner fundierten Ortskenntnis in der Region des Immobilienstandortes.
Bei Strigl Immobilien machen wir ausschließlich professionelle Marktwerteinschätzungen – denn Wertermittlungen ohne alle Fakten zu kennen sind schlichtweg unseriös.
Zudem erstellen wir Ihnen gerne ein professionelles Vermarktungskonzept und finden für Ihre Immobilie so in kürzester Zeit die richtigen Käufer. Mehr dazu: Vorteile eines Immobilienmaklers
Wenn Sie nach einem zuverlässigen und diskreten Immobilienmakler in Tirol suchen, dann nehmen Sie gerne kostenlos & unverbindlich Kontakt mit mir auf. Gerne sehe ich mir Ihr Objekt an und erstelle Ihnen eine professionelle Marktwerteinschätzung.
