Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegte Gartenwohnung in Top-Lage von Telfs

6410 Telfs
SI-0027-0378

Kaufpreis: € 328.000,-

Beschreibung:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1994 errichteten Wohnanlage, die aus insgesamt 13 Gebäuden besteht. Dank der großzügigen Anordnung vermittelt die Anlage eine offene und einladende Atmosphäre.

Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt bequem über den Treppenaufgang von der Tiefgarage oder direkt über den Haupteingang im Erdgeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Von hier aus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende, praktisch gestaltete Küche ermöglicht kurze Wege und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Die zwei separaten Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Rückzugsorte für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot perfekt ab.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie hier herrliche Sonnenstunden. Ob entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder einfach ein Moment der Ruhe – dieser private Außenbereich bietet Ihnen Ihr ganz persönliches Stück Natur.

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Details:

Gartenwohnung
ca. 1994
2
1
1 TG-Stellplatz
nach Vereinbarung

Preise:

€ 328.000,-
€ 334,92 (inkl. RL und USt.)
3 % zzgl. 20 % USt.

Fläche:

ca. 76,29 m²
ca. 88,06 m²
ca. 77,00 m²
ca. 6,13 m²

Energie:

gültig bis 15.10.2033
95,00 (Klasse C)
1,38 (Klasse C)
Gas

Sonstige Angaben:

360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.

Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner: Philip Strigl

Philip Strigl

Immobilientreuhänder