Ihr Ansprechpartner
Philip Strigl
Immobilientreuhänder
Zurück
Weiter
Einzigartige Aussicht inklusive: Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Zirl
6170 Zirl
SI-0027-0287
Kaufpreis: € 760.000,-
Beschreibung:
Diese großartige Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2023 mit Ausnahme des Erdgeschosses umfassend kernsaniert.
Der Eingang zu Ihrer zukünftigen Wohnung ist über ein helles, östlich gelegenes Treppenhaus erreichbar, das Sie zu sämtlichen Etagen führt. Bei der Wohnraumgestaltung wurde besonderes Augenmerk auf eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Dadurch ist gewährleistet, dass alle Räume von einem zentralen Flur aus leicht zugänglich sind und jeweils über mindestens ein Fenster verfügen.
Jetzt vollständiges Exposé anfordern und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in hervorragender Lage von Zirl!
Details:
- Objektart:
3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Baujahr:
2023 (Kernsaniert)
- Schlafzimmer:
2
- Badezimmer:
1
- Stellplätze:
2 (Doppelgarage)
- Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preise:
- Kaufpreis:
€ 760.000,-
- Monatliche Kosten:
€ 400,- (geschätzt)
- Provision:
3% zzgl. 20% USt.
Fläche:
- Wohnfläche:
ca. 124,04 m²
- Gesamtfläche:
ca. 192,75 m²
- Balkon / Terrasse:
ca. 25,91 m²
Energie:
- Energieausweis:
gültig bis 05.08.2027
- HWB (kWh/m²*a):
42,30
- fGEE:
0,99
- Heizung:
Öl
Sonstige Angaben:
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Die treuhändische Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Haslwanter Rechtsanwälte GmbH, Josef-Schöpf-Straße 1, 6410 Telfs.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.